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　　物业维修基金的具体设立标准和办法由市人民政府另行规定。根据目前市物价局与市房地局的联合规定，内销商品住宅的出售人应一次性按多层住宅建筑面积成本价的3%、高层住宅建筑面积成本价的4%缴纳房屋修缮基金；购房人首期则按多层住宅建筑面积成本价的2%、高层住宅建筑面积成本价的3%缴纳。开发单位自用或出租的房屋，也应同时缴纳上述两项费用。上述成本价指当年房改年度公有住房的出售成本价，如1996年度成本价为1198元。