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　　，会所主要包含有室内恒温泳池+活力泡池+景观健身房+全龄书吧等，且只对小区业主开放，不对外经营，运营费用包含在物业费中，相当良心。想象一下，您正置身于一个宽敞的20米×8米的三泳道泳池中，这个设施对于拥有两百多户居民的社区来说，不仅足够，甚至可以说是一种奢华享受。最令人心动的是泳池一侧那整面的玻璃幕墙，它让您在畅游时仿佛与外面的下沉庭院和山水景观融为一体，同时保持了完美的隐私。当您游累了，只需几步之遥，便能享受到旁边热水按摩池的温暖拥抱，让您在放松中感受贴心的关怀。

　　在花木和联洋这样的区域，新房供应已断档多年，居民大多居住在房龄接近20年的小区中。这些老校区除了设施陈旧外，停车难问题尤为突出，足以让人抓狂。因此，当地居民一直期盼着新房的到来。幸运的是，绿城集团终于进驻这一板块，为居民带来了新的希望。 绿城的到来无疑给当地房地产市场注入了新的活力。它不仅解决了停车难等老校区的痛点问题，还为居民提供了全新的居住体验。相信随着绿城项目的推进，花木和联洋区域的居住环境将得到显著改善。

　　我一直非常推崇完整城市界面开发，原因是在浦东发展的十多年里，一个个成片开发、统一规划的居住区逐渐成熟，成为了许多人安家的首选。探索上海的联洋、碧云、前滩、御桥和森兰等板块，你会发现它们各具特色，却共享着一个显著的共同点：每个区域都以整体规划和开发为特色，打造出了统一而现代的社区风貌。这里的住宅大多为商品房，房龄相近，且普遍配备了从幼儿园到初中的优质教育资源。随着商业配套设施的不断完善，这些板块不仅满足了居民的生活需求，还营造出了充满活力的生活氛围。

　　想象一下，在上海这座繁华都市的心脏地带，竟然隐藏着一片片绿色绿洲。中心城区的绿地覆盖率仅为10%，但当你走进三林楔形绿地（前滩南），仿佛置身于一个生态天堂，这里的规划绿地占比高达51.25%！而以低密度生态著称的碧云国际社区，规划绿地占比也达到了37.73%。更令人惊叹的是，北蔡楔形绿地的绿地面积是中心城区平均水平的五倍多！在这里，你可以尽情呼吸清新空气，享受大自然的馈赠。（数据来源：上海绿化与市容管理局）。

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　　《房屋所有权证》的简称。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是由人民政府房地产行政主管机关核发的具有法律效力的证件。房屋所有权人凭证出售、出租房屋。产权证包括以下几方面内容：产权类别、产权比例、房产坐落地址、产权来源、房屋结构、面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记等，并配有房地产测绘部门的分户房屋平面图。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施，各省市随之陆续启动了《不动产权证书》代替《房屋所有权证》的工作。

　　([2005]26号)既《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》中对普通住宅的标准的规定为：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％。北京普通住房标准定为住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。实际成交价格每年或没几年做一次调整，因此具体价格规定网上查询。

　　俗称公共维修基金，住宅楼房的公共部分和公用设施、设备的维修养护基金。由北京市住房资金管理中心在办理初始登记（大产权证）时收取，有时在房屋交付时开发商或物业管理公司会代收。在08年1月31日前签订购房合同的按总房款的2%缴纳；在08年2月1日后签订购房合同的，六层及以下的住宅楼栋按照100元/平方米的标准缴存，七层及以上的住宅楼栋缴存标准为200元/平方米。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。基金所有权归购房人，不得挪用。